刚刚，北京又上新了。

一块是海淀半壁店，起拍价40.6亿元，一块是昌平新城东区，起拍价31.7亿元。

另外插一句，前几天进入预申请的朝阳区126亿元起拍打包地块、通州强力家居地块也都转正了，接下来看4月底，是哪两家会拿。

126亿的，盲猜一个中建一局，强力家居的话，招商你怎么能容忍旁边有别人，是吧。

先简单聊下这两块地。

海淀区半壁店地区城中村改造项目HD00-2201-0003、0004地块。

土地面积40629.23㎡，规划建筑面积57958.6㎡，容积率1.6/1.3，限高18米，起拍价格40.6亿元，楼面价70005元/㎡。

昌平新城东区二期CP00-1101-0026、0033、0036地块、昌平新城东区四期、五期CP00-1101-0044、0045、0046地块。

土地面积156066.978㎡，规划建筑面积218589.48㎡，容积率2.09/2/0.8/1，限高36（局部40）/12米（局部18），起拍价格31.7亿元，经营楼面价14919元/㎡。

规划用途方面，其中建设商品住房123987.6㎡；商办面积90026.68㎡，无偿代建4575.2㎡（其中幼儿园4245.202㎡，开闭站300㎡、电缆分界室1座30㎡）。

两宗地块的预申请受理时间自2025年3月27日起至4月25日止。

海淀这块地，大概在西四环外，附近有地铁6号线田村站、海淀五路居站，东侧是永定河引水渠。北侧有个最大的问题是铁路。田村站还有个京粮广场，一个还算可以的商业配套。